房屋查询证明在哪里开 直接到当地的房地产登记机构去办理。提出申请，准备申请材料。哈佛送到当地的房地产登记机构，由现场人员进行审查，如果你的材料齐全并且符合了标准，当场就能够受理。工作人员会对你的材料进行详细的审核，出具审核的结果，并进行复审，最后由档案馆窗口发放证明材料。                        买房子的时候我们需要准备各种各样的材料，比如有一种材料叫做房屋查询证明，很多人并不知道需要到哪里才能够开具？而买房的过程中又需要注意哪些问题？一、房屋查询证明在哪里开1、如果想要开具房屋查询证明，直接到当地的房地产登记机构去办理就可以了。首先需要由当事人提出申请，准备申请材料。哈佛接下来送到当地的房地产登记机构，由现场人员进行审查，如果你的材料齐全并且符合了标准，当场就能够受理。2、工作人员会对你的材料进行详细的审核，并且会出具审核的结果，还需要进行复审，最后由档案馆窗口发放证明材料。二、房屋查询证明的作用1、开具房屋查询证明主要就是开具你的名下有没有房产，通过查询之后，就能够在你第一次购买房子的时候，也就是首套房，申请到贷款的优惠。因为对于一些没有住房的人来说，在贷款的时候，首贷比例能够达到70%，你的首付大概只需要30%。2、但是你到底有没有房子，并不是由你或者开发商说了算的，必须要通过当地的房管部门，要查询一下档案记录，才能够开具相关的证明材料。3、如果需要开具，要带上你本人的户口本还有身份证。如果结婚了，夫妻双方需要到场，并且要提供各自的结婚证，分别查询一下两个人名下的房产。如果是一个人去，需要提供民政局所开具的单身证明或者离婚证。4、如果本人没有时间，也可以请人代办，但是必须要出具委托协议书，委托人本人的身份证、户口本等等都要带上。小编总结：买房的过程中，我们需要开具各种各样的证明材料，需要与房管部门打交道，而前期我们需要了解准备哪些材料，了解一下工作，

房屋产权变更办理流程有哪些 先申请登记，向当地的房管部门提出申请，房屋进行实地勘察。经过产权审查的过程，符合法律规定，调查房屋的产权是否清晰。这些工作做好了之后，再经过审核，就能够完成产权变更。当然这里面还涉及到了要缴纳税费的问题，缴纳了之后，就能够拿到新的房产证了。                        如果购买的是二手房，采取继承赠予的方式，我们需要去办理一下房屋产权变更的手续，如果是第1次买房子，要掌握好办理的流程，这才能够做好前期的准备，为办理产权变更手续打好基础。一、房屋产权变更办理的流程有哪些1、首先需要进行申请登记，也就是说在一定的期限之内，提出符合法律规定的文件和资料，这里面要准备个人的身份证明，还有产权证书，包括填写申请书等等。2、接下来需要向当地的房管部门提出申请，房屋进行实地勘察，主要就是丈量面积，查清房屋的状况，为后期发放证书提供依据。3、还要经过产权审查的过程，符合法律规定，调查房屋的产权是否清晰。这些工作做好了之后，再经过审核，就能够完成产权变更。当然这里面还涉及到了要缴纳税费的问题，缴纳了之后，就能够拿到新的房产证了。二、房屋产权过户需要注意哪些问题1、如果买的是二手房，我们需要了解一下这套房子的产权人到底有几个，有没有共有产权人？如果有，还需要其他的共有产权人出具同意出售的证明或者证书。2、如果是单位购买房子，需要提供单位法人的证明材料，包括营业资格证明，然后本人的身份证原件和复印件。3、如果本人不能够亲自办理，可以委托其他人，但是委托人需要提供身份证原件、复印件，另外要带上委托书或者公证书。4、选择的二手房一定要注意有没有出租，因为如果出租了，需要由出租人首先放弃优先购买权的证明，才能够办理接下来的手续。以上内容具体分析的就是房屋产权过户变更具体的流程手续，同时在办理产权变更的过程中需要注意哪些问题，前期的|